L’Actu’ Financement : calcul d’un taux d’endettement

Votre client souhaite investir dans l’immobilier locatif et vous souhaitez calculer son taux d’endettement afin de le conseiller valablement ?

Saviez-vous que le « calcul différentiel » n’est plus pratiqué par les banques ?

Il est désormais nécessaire d’ajouter :

• Aux charges la mensualité du locatif
• Et aux revenus 70% du futur loyer (voire 90% pour certaines banques)

CAS PRATIQUE :
Un couple perçoit 6 000€ de revenus et a un prêt en cours de 1 500€ pour leur résidence principale. Ils achètent un bien locatif avec une future échéance de 950€ et un loyer estimé à 820€.

• Ancienne méthode de calcul :

• Nouvelle méthode de calcul :