Découvrez « Solution Transmission », notre nouvelle offre inédite d’investissement en démembrement libre sur 11 ans

Après avoir été pionnier de l’investissement en démembrement libre sur 10 ans, Altarea Solutions & Services continue d’innover sur le marché de la nue-propriété en lançant « Solution Transmission » : une offre d’investissement en démembrement libre sur 11 ans. Complémentaire à la « Solution 10 immo », lancée il y a tout juste un an, « Solution Transmission » permet de doubler l’abattement des droits de donation, dans le cadre d’une transmission de patrimoine.

Altarea, une porte d’entrée unique sur le marché du démembrement libre
Tout comme l’offre en démembrement libre sur 10 ans, la « Solution Transmission » est intégralement internalisée et permet de maîtriser toutes les phases du modèle d’investissement en nue-propriété de la réservation à la fin de l’usufruit.

L’offre « Solution Transmission » permet aux investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à un prix décoté de 22 % minimum de la valeur en pleine propriété, pour une durée temporaire de l’usufruit de seulement 11 ans. La décote est appliquée sur des lots proposés en pleine propriété par les marques du Groupe (Cogedim, Woodeum x Pitch Immo, Histoire & Patrimoine).

Altarea se porte usufruitier des logements en diffus, et en assure la gestion locative pendant toute la durée du démembrement temporaire. À toutes les étapes du modèle d’investissement, Altarea Solutions & Services propose un accompagnement personnalisé et des services dédiés.

En contrôlant l’intégralité du processus d’investissement et en s’appuyant sur toute la chaîne de valeurs du Groupe, Altarea Solutions & Services offre une solution clé en main, performante et totalement sécurisée.

Une offre inédite qui permet d’optimiser les droits de donation-transmission

Pour les particuliers investisseurs qui souhaitent se constituer et sécuriser leur épargne immobilière tout en préparant leur transmission, « Solution Transmission » permet de doubler l’abattement des droits de donation-transmission, au bout des 11 ans.

Elle permet également à l’investisseur de bénéficier des avantages d’un logement neuf : un appartement aux normes DPE (Diagnostic de Performance Energétique) performantes, en conformité avec la Loi Climat & Résilience, pour une revente ou une mise en location immédiate à l’issue de la période d’usufruit.

De l’acquisition, jusqu’à la fin d’usufruit, L’investisseur n’est pas impacté par la fiscalité (ni impôt sur le revenu, ni taxe foncière, ni IFI) et n’aura aucune dépense imprévue à sa charge.

À l’issue de la période d’usufruit, l’investisseur devient plein-propriétaire de son bien sans frais, ni formalités. Le bail se poursuit automatiquement avec le locataire en place. L’investisseur perçoit à terme, des revenus locatifs immédiats et performants, indexés sur les loyers du marché libre. Le plein propriétaire peut également continuer à déléguer la gestion locative de son bien à Altarea Gestion Immobilière pour bénéficier ainsi d’un accompagnement complet et sécuriser ses revenus.