Zonage Pinel: 209 villes changent de zones !
L’arrêté du 2 octobre 2023 modifie l’arrêté du 1ᵉʳ août 2014
et vient surclasser plus de 200 communes de Métropole et d’outre-mer
En réponse à la tension immobilière qui s’intensifie dans plusieurs villes de France, le zonage Pinel a été modifié par décret lundi 2 octobre. Plus de 200 communes sont devenues éligibles ou ont été reclassées en zones A et B1, une mesure gouvernementale qui va redynamiser le secteur de la construction et améliorer la rentabilité de ces villes.
En effet, ce nouveau zonage permet aux bailleurs Pinel d’augmenter leurs loyers.
Jusqu’à présent, le plafond de la zone A était fixé à 10,93 €/m² et s’établit désormais à 13,56 €/m², soit la perspective d’une nette amélioration de la rentabilité des logements Pinel. Dans les mêmes proportions, le plafond des ressources locataires va également augmenter.
Retrouvez la liste complète des villes concernées :
Quelles sont les conditions d’application de cet arrêté ?
Pour le Pinel : c’est la date de la VEFA qui compte (quelle que soit la date de la réservation)
- Les clients qui ont signé un contrat de réservation avant mardi 3 octobre pourront donc profiter de ce surclassement.
Pour le LLI :la date à prendre en compte est celle du dépôt de la demande de PC
- Cela signifie que ne pourront en profiter que des opérations dont la demande de PC est déposée à partir du 4 octobre.
Pour le PTZ : c’est la date de l’offre de prêt qui compte
Découvrez notre sélection de programmes éligibles PINEL qui bénéficient de ce changement de zones
|À LA UNE|
📍 La résidence « Celayan » signée Cogedim à Dax (40)
✔️À 5 min du centre-ville de Dax
✔️Appartements du 2 au 4 pièces
✔️Espace extérieur pour chaque appartement
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📍 La résidence « Patio Nema » signée Pitch Immo à Le Grau-du-Roi (30)
✔️ À 250 mètres de la plage
✔️ Commerces et services à quelques minutes à pied
✔️ 3 appartements premium bénéficiant d’une toiture terrasse et d’une piscine privative
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📍 La résidence « Promenade des écrivains » signée Cogedim à Trélazé (49)
✔️À 750 m** de la gare TER reliant Angers en 5 min
✔️Commerces et écoles à proximité
✔️Possibilité de LMNP
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📍 La résidence « Jardins d’Opale » signée Pitch Immo à Etaples (62)
✔️ Plage du Touquet à 6 KM
✔️ A 8 minutes à pied de la gare Etaples-Le Touquet
✔️ Une commune animée toute l’année
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📍 La résidence « Osmose » signée Cogedim à Annecy (74)
✔️À 5 min à pied du centre commercial Courier
✔️Grand parc paysager aménagé
✔️Espaces extérieurs spacieux
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📍 La résidence « Le Domaine des Saules Blancs » signée Cogedim à Meylan (38)
✔️Adresse en cœur de ville
✔️Domaine arboré avec conciergerie
✔️Vues dégagées vers les montagnes
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📍 La résidence « En vue » signée Cogedim à Rumilly (74)
✔️Entre Annecy et Aix-les-Bains
✔️À 3 min du centre de Rumilly et des commerces
✔️Du studio au 4 pièces
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📍 La résidence « Green Valley » signée Cogedim à Louviers (27)
✔️ À 30 min de Rouen et 1 h de Paris en voiture
✔️ À 15 min à pied du centre ville
✔️ Appartements, duplex sur jardin et maisons, du 2 au 5 pièces
👉 Découvrez la résidence en cliquant ici
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